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同花順（300033）金融研究中心6月6日訊，有投資者向冠城大通（600067）提問(wèn)， 上市公司在冠城大通華璽項(xiàng)目上還有數(shù)萬(wàn)平方米的自持商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)（商鋪、車位、寫字樓等），為什么在財(cái)報(bào)中無(wú)法體現(xiàn)出對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)和租金收入？除了藍(lán)郡、藍(lán)湖庭、華璽項(xiàng)目上，其他項(xiàng)目上還有多少面積的出租用自持商業(yè)地產(chǎn)，出租率是多少，租金收入是多少？ 在公司財(cái)報(bào)中持有的出租開發(fā)產(chǎn)品扣除攤銷后，僅有不到3億（還包括北京一棟3萬(wàn)平方米的寫字樓，年租金約6千萬(wàn)），與幾十萬(wàn)平方米的出租用資產(chǎn)嚴(yán)重不對(duì)等，是否是虛假財(cái)務(wù)賬？
公司回答表示，冠城大通華璽項(xiàng)目自持物業(yè)目前正在招商中，其資產(chǎn)價(jià)值體現(xiàn)在報(bào)表項(xiàng)目“投資性房地產(chǎn)”。公司目前在租及擬出租物業(yè)為創(chuàng)富大廈、冠城大通廣場(chǎng)項(xiàng)目、藍(lán)湖庭、華璽以及藍(lán)郡等項(xiàng)目的配套商業(yè)等。根據(jù)公司持有資產(chǎn)的不同目的，列示在“固定資產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)”、“存貨——出租開發(fā)產(chǎn)品”科目核算。2023年一季度，創(chuàng)富大廈加權(quán)平均出租率約73%，冠城大通廣場(chǎng)目前除公司辦公、下屬公司自用外，廣場(chǎng)招商正在進(jìn)行中。藍(lán)湖庭CD區(qū)配套商業(yè)2023年1月辦理竣備手續(xù)，目前也在招商過(guò)程中。
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