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揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)4月30日訊（記者 馬祚波）4月30日晚間，南京一口氣推出兩批次共計(jì)6幅住宅地塊入市。除了備受關(guān)注的“抬板社區(qū)”試點(diǎn)地塊之外，江心洲、紫金山孝陵衛(wèi)等地也拿出了“壓箱底”的優(yōu)質(zhì)地塊，吸引了不少房企關(guān)注目光。
記者注意到，此次推出的江心洲G17地塊為島中時(shí)隔一年半推出的稀缺低密宅地，而上一次島中宅地出讓為2024年11月成交的賢坤花園二期（G50地塊）。江心洲G17地塊位于環(huán)島東路以西、紅星街以南，出讓面積5.1萬(wàn)平方米，容積率僅1.05，起拍總價(jià)為14.86億元，起拍樓面價(jià)為27688元/㎡。市場(chǎng)人士介紹，G17地塊所處的島中片區(qū)定位為低密生態(tài)居住區(qū)，保留了大量綠地和水系，地塊周邊配套成熟，毗鄰仁恒置地廣場(chǎng)、江島新天地等商業(yè)體，且臨近地鐵10號(hào)線，周邊教育配套完善。
根據(jù)G17地塊投資監(jiān)管協(xié)議，該地塊明確將打造高端居住社區(qū)，且要求實(shí)行現(xiàn)房銷售，以確保項(xiàng)目品質(zhì)與交付可靠性。此外，出讓條件中還明確地塊須配套不少于2500平方米的商業(yè)建筑并由競(jìng)得人自持，因此該地塊的住宅部分實(shí)際起拍樓面地價(jià)近3萬(wàn)元/㎡。結(jié)合1.05的低容積率、24米限高，該地塊具備打造“第四代住宅”產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)，有望成為南京低密高端改善盤的又一標(biāo)桿。
此外，位于城東紫金山孝陵衛(wèi)板塊的低密“袖珍地”G16也吸引了眾人目光。其出讓面積不到1萬(wàn)平方米，容積率僅1.2，建筑限高24米，起拍總價(jià)2.05億元，起拍樓面價(jià)為17226元/㎡。記者了解到，G16地塊所在的孝陵衛(wèi)片區(qū)，近年來(lái)僅在2025年出讓了綠城云廬地塊，目前片區(qū)內(nèi)僅云廬、紫金和旭府兩個(gè)項(xiàng)目在售，供需關(guān)系平穩(wěn)。該地塊緊鄰紫金山風(fēng)景區(qū)、鐘山體育公園、月牙湖公園等，北側(cè)臨近地鐵2號(hào)線孝陵衛(wèi)站、鐘靈街站，周邊有龍湖紫金Mall、佳源廣場(chǎng)等多個(gè)商業(yè)體，配套成熟，生活便利性較高。有市場(chǎng)人士表示，該地塊規(guī)模較小且總價(jià)較低，勢(shì)必吸引市場(chǎng)關(guān)注和房企爭(zhēng)搶。據(jù)了解，本次推出的6幅地塊均于5月29日公開(kāi)拍賣。
校對(duì) 潘政
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